Với vị trí đặc biệt và hạ tầng giao thông kết nối hoàn thiện, khu Trường Thọ đã được UBND TP.HCM lựa chọn quy hoạch là trung tâm của TP. Thủ Đức. Trong thời gian tới, Trường Thọ sẽ trở thành trung tâm hành chính, Central Business District (CBD) và hạt nhân tăng trưởng mới của TP. HCM.
Khu Trường Thọ – trung tâm mới của TP. Thủ Đức và hình mẫu đô thị tương lai
Nhiệm vụ quy hoạch chung TP. Thủ Đức đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt giữa tháng 9/2021. Mục tiêu lập quy hoạch nhằm đề xuất định hướng phát triển phù hợp với cấu trúc, định hướng phát triển không gian; trở thành một trong những trung tâm kinh tế tri thức, khoa học – công nghệ, tài chính quan trọng của TP. HCM và quốc gia.
Cùng với đó, phường Trường Thọ cũng được lựa chọn là khu trung tâm hành chính, tài chính – thương mại của TP mới Thủ Đức. Trong đó một phần khu đô thị Trường Thọ quy mô trên 30ha đã phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000. Và khu vực này đang lập đồ án quy hoạch 1/500.
Để chuẩn bị cho việc triển khai xây dựng này, trạm nghiền xi măng của Công ty Xi măng Hà Tiên và cụm cảng ICD đang được di dời. Việc này nhằm trả lại mặt bằng chỉnh trang đô thị. Những động thái khẩn trương này cho thấy hình ảnh của một khu đô thị năng động, sầm uất cùng CBD mới hiện đại đang dần hiện ra.
Trong 6 nhóm chính sách phát triển theo kế hoạch triển khai đề án “Hình thành và phát triển đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông TP giai đoạn 2020-2035” năm 2020-2025, Khu đô thị Trường Thọ sẽ xây dựng một hình mẫu về đô thị tương lai để sống, làm việc và nghỉ ngơi với sự thử nghiệm hạ tầng cơ sở lý tưởng; quản lý đô thị bằng công nghệ và dữ liệu chun; thích nghi biến đổi khí hậu; ứng dụng sáng tạo vào các ngành nghệ thuật, giải trí, công nghệ xây dựng và vật liệu sinh thái.
Xây dựng nhiều công trình mang tính biểu tượng
Bổ trợ cho Khu Trường Thọ là Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc; Khu công nghệ cao; Khu Đại học Quốc gia Thành phố,…Với những định hướng quy hoạch mạch lạc, bài bản và “đi sau” CBD Quận 1 hiện hữu. CBD Trường Thọ không chỉ hứa hẹn quy tụ hệ sinh thái trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ hiện đại, mà còn là công trình kiến trúc độc đáo, mang tính biểu tượng của TP mới Thủ Đức.
CBD Trường Thọ có vượt xa Quận 1 nhờ lợi thế đi sau?
Khu Trường Thọ trong tương lai sẽ là một tổ hợp các cao ốc; tòa nhà văn phòng hiện đại; trung tâm tài chính tập trung dọc theo trục đường chính Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro; các quảng trường bờ sông và các Trung tâm thương mại; trung tâm hành chính hứa hẹn sẽ rộng và đẹp nhờ 100% xây dựng mới.
Bờ sông sẽ được quy hoạch trên nguyên tắc tôn tạo cảnh quan thiên nhiên, “trên bến dưới thuyền” mang dáng dấp của những thành phố bên sông nổi tiếng thế giới như Paris (sông Seine); London (sông Thames); Seoul (sông Hàn). Trường Thọ hoàn toàn có thể kết hợp loại giao thông sông nước; bến đậu du thuyền; ca nô với trung tâm hành chính; hệ thống Metro một cách hoàn hảo.
CBD Trường Thọ sự kết hợp giao thông hoàn hảo
CBD mới cộng hưởng với tuyến Metro số 1 sắp đưa vào vận hành thử nghiệm và khai thác thương mại trong năm 2022 sẽ giúp các khu vực thương mại – dịch vụ. Không chỉ có tuyến Metro, Trường Thọ còn sở hữu Xa lộ Hà Nội. Đây là tuyến đường có vai trò quan trọng trong việc kết nối 3 điểm tam giác kinh tế là TP. HCM – TP. Biên Hoà – Bình Dương.
Cũng chính vì sự phát triển này nên giá căn hộ tại Thủ Đức tăng cao, đất nền cũng trở nên khan hiếm. Xu hướng đón đầu giá trị bền vững khu Trường Thọ theo đó được định hình ngày một rõ nét. Các nhà đầu tư chia làm hai nhóm: Nếu đầu tư căn hộ sẽ mua ở Thủ Đức; còn nếu đầu tư đất nền thì sẽ mua ở vùng phụ cận như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu,…
